Açıklama
Değerli Ortaklar;
Projemizin uzun süredir içinde bulunduğu olumsuzluk zincirini kıran, güzel bir gelişmeyi sizlerle paylaşmak istiyoruz. Bildiğiniz gibi önceki planımızın ÖÇK alanı dışında kalan ve Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanmış olan planları(1/1000’lik ve 1/5000’lik planlar),hukuken iptal edilmiş böylece proje alanımız imar planı olmayan bir arazi durumuna dönüşmüştü.
Yönetim kurulumuz göreve geldiğinde ilk ve en önemli gündem maddesi olarak yeni planı ele aldı. Yönetim kurulu olarak tüm gücümüzle plan üzerine odaklandık. Allaha hamdolsun yaklaşık 1(bir) yıl gibi bir zaman zarfında iptal edilen planlarımızın yerine yeni planlarımızın onaylanmasını gerçekleştirdik. Şöyle ki;
1/5000’lik yeni planımız Ankara Büyükşehir Belediyesinde onay süreçlerinden geçirilmiş ve askıda planlara yapılan itirazlarda değerlendirildikten sonra Ankara Büyükşehir Belediye meclisinin 11.07.2023 tarih ve 951 sayılı kararıyla onaylanıp kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Bu plana bağlı olarak 1/1000’lik yeni planımız ise yine askı sürecinde plana yapılan itirazlarda değerlendirildikten sonra Gölbaşı Belediyesinin 02.08.2023 tarih ve 286 sayılı kararıyla onaylanarak ABB’ne gönderilmiş, son aşamasında Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 tarih ve 1415 Sayılı kararı ile onaylanıp kesinleşerek yürürlüğe girmiştir. Böylece proje alanımızın takriben 7/8’lik kısmını kapsayan alanımızda 1/1000’lik ve 1/5000’lik yeni imar planlarına sahip olmuş olduk.
Proje alanımızın 1/8 ini kapsayan ve ÖÇK sınırları içerisinde kalan ve plan onama yetkisi Çevre Şehircilik ve İklimlendirme Bakanlığında olan alanımızda oluşan plan sorunlarıyla ilgili çalışmalarımız halen devam etmektedir. Söz konusu ÖÇK sınırları içinde tamamen plansız kalan alanımıza yeni plan yapılması ve ÖÇK alanı içinde kalan yerlerimizin tümünü kapsayan alanımızın imar plan notlarının da, Ankara Büyükşehir Belediyesinde onaylanmış olan yeni planlarımızın plan notlarına uyumlaştırılmasına yönelik çalışmalarımızda devam etmektedir.
Öte yandan Belediyeler yetkisinde kalan alanda çalışma yürütülürken; 2009 yılında yürütülen meri imar planları sürecinde planlara işlenmiş olan Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırın sehven hatalı işlenmiş olduğu yeni plan çalışması sürecinde fark edilmiştir. Belediye yetkilileri ile yapılan görüşmeler neticesinde doğru olan ÖÇK sınırı koordinatları dikkate alınmış ve son onaylanan plana işlenmiştir. Bilindiği üzere Özel Çevre Koruma Bölgesi sınırları koruma alan sınırı tarif etmekle birlikte Bakanlık ve Belediye yetki alanlarını da belirlemektedir.
Doğru ÖÇK Bölge sınırı işlenmesi sonucu meri planda 2009 yılında Belediye tarafından onaylanmış olan yaklaşık 20 m. eninde ve 2560 m uzunluğunda bir hattın planı; Belediye tarafından yukarıda izah edilen yetki dağılımı sebebiyle onaylanamamıştır. Bu çalışmanın sonuçlanması ile birlikte imar planımız tamamlanmış olacaktır.
Ayrıca yeni plan sonrası yapılması zorunlu olan parselasyon plan çalışmalarının tamamlanması için de ihale süreci hazırlanmaktadır.
Değerli Ortaklar;
Ankara Şehir Plancıları Odası ve Ankara Mimarlar Odası tarafından ilk planımızda olduğu gibi yeni planımıza da maalesef tekrar iptal davası açılmıştır.
Esasen böyle bir itirazın olacağını ve adı geçen odalar tarafından Plana karşı iptal davası açılacağını tahmin ediyorduk. Zira bu odalar; yapılan tüm planlara karşı haklı veya haksız dava açtıkları ve iptal ettirmeye gayret ettikleri bilinen bir gerçektir.
Bizler büyük bir projenin sahipleriyiz. Bu şartlarda tabii ki hukuk mücadelemizi de en doğru bir şekilde vermekteyiz ve vereceğiz. Ancak bize düşen asıl görev, amacımız olan projeyi bir an önce hayata geçirmektir. Bu doğrultuda proje alanında inşaatların yapım sürecini en doğru bir şekilde başlatarak, mahkemenin verebileceği olumsuz bir karara karşı da fiili imkânsızlığı oluşturmak gerekir. Aksi takdirde yine planımızın iptali ve proje alanımızın tarla vasfına dönüşmesi ile tekrar karşı karşıya kalabiliriz.
Bu nedenle makul ve reel bir çözüm yolu belirleyerek, projenin çözümü konusunda başta yöneticiler olmak üzere her birimize sorumluluk düşmektedir.
Şu hususu hassaten tüm ortaklarımıza ifade etmek isteriz.Yönetim kurulumuzun çalışmaları, projemizin geleceğiyle ilgili ne düşünüldüğü hususlarında kamuoyundaki yanıltıcı söylenti ve dedikodulara itibar edilmeden Yönetim Kurulu üyelerimizden bilgi alınmasında veya web sitemizde yaptığımız açıklamalardan bilgi edinilmesi önem arz etmektedir. Bu projemizin geleceği açısından daha doğru olacaktır.
Yeni planımızın hayırlı olmasını diliyor, projemizin hak ettiği değere ulaşacağına olan inancımızı samimiyetle paylaşıyoruz. Daha iyi günlerde birlikte olmak dileğiyle…
Selam ve saygılar sunarız. 19.EKİM.2023/ANKARA
Birlik Yönetim Kurulu a.
Arif KORKMAZ
Birlik Başkanı